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Seit dem Mietrechtsreformgesetz vom 19.06.2001 ist es möglich die Kaution auch in anderen Anlageformen zu hinterlegen. Trotzdem liegen auf deutschen Konten laut Stiftung Warentest noch ca. 20-30 Milliarden Euro, welche recht dürftig verzinst sind. In der Regel erhält der deutsche Sparer auf sein Sparbuch ca. 0,5% Zinsen, je nach Mietzeit und Kautionshinterlegung kann man damit schon das angelegte Vermögen vermehren. Lukrativere Anlagemöglichkeiten gibt es jedoch seit 2001 – doch diese werden nur zögerlich genutzt. So besteht die Möglichkeit der Teilverpfändung eines Bausparvertrages, die Möglichkeit zur Verpfändung einer Tagesanleihe vom Bund oder aber auch die eines Mietkautionsdepots. Führt man sich die Zinssätze eines Depots bei bestimmten Fonds oder Aktien vor Augen lohnt sich ein Rechenbeispiel:

Angenommen man mietet eine Wohnung 10 Jahre bei einer Nettokaltmiete von 600€. Laut Mietrecht § 551 ist eine Kautionshinterlegung von maximal 3 Monatskaltmieten erlaubt. Die Mietkaution beträgt somit 1800€. Daher folgende Rechnung: 1800€ x 10 Jahre bei 0,5% Zinsen ergeben: 1892,05€. Legt man das Geld bei einem Zinssatz von 4% auf einem Depot an ergibt sich folgende Rechnung: 1800€ x 10 Jahre bei 4% Zinsen: 2664,44€. Die Differenz ist deutlich: 772,39€ Unterschied nach 10 Jahren Anlage.

Dieses Rechenbeispiel ist natürlich nur exemplarisch – aber es zeigt deutlich die Möglichkeiten der neuen Kautionshinterlegungen auf. Eine weitere Möglichkeit sind die sogenannten „Kautionsschutzbriefe“. Hierbei handelt es sich um Versicherungen, welche für die Kaution dem Vermieter gegenüber bürgen. Das Prinzip ist einfach: Es wird ein monatlicher Betrag gezahlt, welcher im Vergleich zur eigentlichen Summe sehr gering ausfällt. Dafür bürgt die Versicherung im Falle des Falles für den Mieter. Der Vorteil: Man kann das Kapital der Kaution in anderen Anlagen nutzen und vermehren, oder dieses für andere Zwecke nutzen. Was dabei jedoch zu beachten ist: Ein Kautionsschutzbrief ist keine Geldanlage – im Gegenteil man zahlt Geld an eine Versicherung. Als Zwischenlösung oder bei kurzen Mietzeiten mag diese jedoch Ihre Vorteile haben.